📋 목차
안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 기다리셨던 철산역자이 모델하우스 소식을 전해드리겠습니다. 광명시에서 아홉 번째로 선보이는 자이(Xi) 브랜드 아파트라서 더욱 기대가 큰데요. 직접 방문하시면 단지 전망까지 확인할 수 있는 모델하우스가 오픈했습니다!
저도 이번 기회에 철산역자이 모델하우스에 대한 모든 정보를 꼼꼼히 알아보았습니다. 지금부터 제가 알아본 내용들을 하나하나 자세히 설명해 드리겠습니다. 함께 이 멋진 아파트에 대해 알아볼까요? 😊
철산역자이 모델하우스, 드디어 문을 열었습니다!
2025년 9월 분양을 앞두고 철산역자이 모델하우스가 광명시 철산동 472-267번지 일원에 문을 열었습니다. 견본주택이 단지 바로 앞에 위치해서 방문객들이 실제 현장 분위기와 미래 단지 전망을 직접 확인할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
오픈 첫날부터 정말 많은 분들이 찾아와 뜨거운 관심을 보였다고 합니다. GS건설이 시공을 맡아 신뢰도를 더하고, 광명에서는 벌써 아홉 번째로 선보이는 자이 브랜드 단지라고 하니 그 명성을 기대해 볼 만합니다. 자세한 분양 소식은 관련 기사에서 더 확인하실 수 있습니다.
어떤 집들이 있나요? (사업 개요 및 분양 평형)
아파트 모형도를 살펴보는 젊은 부부
철산역자이는 광명12R구역 재개발을 통해 만들어지는 아주 큰 아파트 단지입니다. 지하 7층부터 지상 29층까지, 19개 동으로 총 2,045가구가 들어설 예정이라고 해요. 정말 큰 규모이지요?
이 중에서 일반 분양으로 나오는 집은 650가구입니다. 전용 면적 39㎡부터 84㎡까지 다양한 크기의 집이 있어서 가족 구성원에 맞춰 선택할 수 있습니다. 입주 예정일은 2029년 5월이고, 주차 공간도 넉넉하게 세대당 1.35대, 총 2,816대가 계획되어 있습니다.
일반 분양 평형별 가구 수 📝
- 전용 39㎡: 8가구 (소형)
- 전용 49㎡: 118가구 (소형)
- 전용 59㎡: 466가구 (주력 타입)
- 전용 74㎡: 46가구 (중대형)
- 전용 84㎡: 12가구 (중대형, 조합원 물량이 많아 일반 분양은 저층 위주)
분양가는 얼마일까요? (자금 계획)
가장 궁금해하실 철산역자이의 분양가 정보입니다. 3.3㎡당 분양가는 4,250만 원에서 4,620만 원 사이로 책정되었습니다. 이 금액이 어느 정도인지 궁금하시죠?
전용 84㎡ 기준으로 보면, 분양가는 15억 1,500만 원에서 15억 7,600만 원 정도입니다. 59㎡는 최고 11억 6,800만 원, 49㎡는 최고 7억 9,100만 원으로 알려져 있습니다. 발코니 확장비는 이 금액에 포함되어 있지 않고 따로 내셔야 합니다. 59A 타입은 1,370만 원, 49㎡는 730만 원 정도가 추가됩니다.
철산역자이의 분양가는 서울의 새로운 아파트 분양가보다도 높은 수준으로, 고분양가에 대한 이야기도 많다고 합니다. 충분히 고려하시고 계획을 세우시는 것이 중요합니다.
위치가 정말 좋아요! (교통 및 생활 인프라)
철산역자이는 지하철 7호선 철산역에서 걸어서 갈 수 있는 초역세권 아파트입니다. 강남까지 한 번에 갈 수 있는 철산역 바로 앞에 있어서 교통이 정말 편리합니다. 출퇴근이나 외출이 아주 쉬울 것 같습니다.
주변에는 철산역 로데오거리 상권이 발달해 있어서 맛있는 음식점이나 카페가 많습니다. 광명시청, 세무서, 법원 같은 중요한 관공서도 가까이 있어서 행정 업무를 보기도 편리합니다. 또, 도덕산과 안양천, 목감천이 가까워서 숲과 강을 누리는 자연 친화적인 생활도 가능합니다. 철산역자이 완벽 분석 리포트에서 더 많은 정보를 확인해 보세요.
- 교통: 지하철 7호선 철산역 초역세권
- 상권: 철산역 로데오거리, 대형마트, 병원 등
- 자연: 도덕산, 안양천, 목감천
- 커뮤니티: 호텔식 수영장, 스카이 라운지, 피트니스센터 등 다양한 시설 예정
아이들 교육은 걱정 없어요! (학세권)
철산역자이는 아이들 교육 환경도 매우 뛰어납니다. 단지 근처에 광덕초등학교가 있어서 어린 자녀들이 안전하게 걸어 다닐 수 있는 '초품아(초등학교 품은 아파트)' 단지입니다.
또한, 광명시 학원가와 목동 학원가도 가까워서 학원 선택의 폭이 넓습니다. 교육에 관심이 많은 학부모님들께 특히 인기가 많을 것으로 예상됩니다. 좋은 교육 환경은 아이들의 미래에 큰 영향을 주니까요. 광명 지역의 다른 자이 단지 정보도 참고해 보시면 좋습니다.
철산역자이 교육 환경 장점 ✨
- 초등학교 도보 통학: 광덕초등학교 인접한 초품아 단지
- 학원가 접근성: 광명시 및 목동 학원가 가까움
- 학부모 선호도: 우수한 교육 환경으로 높은 관심
주변 아파트와 비교해볼까요? (경쟁력 분석)
철산역자이의 분양가가 적정한지 판단하려면 주변 아파트 시세를 비교해보는 것이 좋습니다. 인근의 '철산자이더헤리티지' 59㎡는 2025년 6월 기준으로 12억 3,000만 원에서 12억 5,700만 원에 거래되었습니다.
또 다른 단지인 '광명센트럴아이파크'(광명4구역) 59㎡의 최고가는 10억 4,000만 원이었습니다. 이와 비교했을 때 철산역자이의 분양가가 상대적으로 높다는 것을 알 수 있습니다. 84㎡는 물량이 적어서 완판이 예상되지만, 59㎡는 높은 분양가로 인해 청약 경쟁률이 어떻게 나올지 주목됩니다. 전매 제한은 1년이며, 주택 보유자도 청약할 수 있습니다.
철산역자이, 핵심 요약 📝
지금까지 철산역자이 모델하우스와 분양에 대한 다양한 정보를 알아보았습니다. 여러분의 이해를 돕기 위해 핵심 내용을 요약해 드립니다.
철산역자이 핵심 정리
자주 묻는 질문 ❓
철산역자이 모델하우스와 관련된 모든 궁금증이 해결되셨기를 바랍니다. 광명의 새로운 랜드마크가 될 자이 아파트에 많은 관심 부탁드립니다. 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐주세요~ 😊